楼市又出新招,这次倒霉的终于轮到这些人!

2017-04-21 21早新闻 21早新闻


这次房地产调控力度之大前所未有。昨晚(4月20日),北京楼市再出狠招!


新招!这次针对的竟是他们……


4月20日,央行要求开发商和中介履行反洗钱义务。



按照新规,开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中,必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。


意思就是说,直接提着现金不行了,一定要经过银行账户。即使必须用现金的,也得由双方的银行账户完成。用银行账户完成,其实还是等同于不能用现金。


以前我们常常看到这样的报道:温州或者哪里的炒房团,豪客们开车带着几麻袋现金来购房。在这种现金交易中,一是可能存在逃税,而是可能存在洗黑钱。

 

通过买房子,那些没有完税的现金收入,或者贪污受贿来的财产,就变成了合法的房产。未来在出售的时候,资金就可以堂而皇之的进入银行体系,彻底被洗白。


只是反洗钱?图样图森破!


去年底,央行副行长也发话说:我国的洗钱活动开始向房地产、贵金属交易、艺术品拍卖、典当等特定非金融领域渗透。


“这个我们几乎是空白,房地产需要抓紧去做。”郭庆平曾表示。


但如果觉得这条新政是针对洗钱,和房地产调控没多大关系,那就想得太简单了!


暴财经(icaijing123)认为,新规的初衷是针对洗钱,但是其可能会取得意料之外的效果,即打击炒房客、投机者们!


炒房客、投机者们慌了


现实生活中大量的案例表明,很多炒房客和投机者在炒房的时候也热衷于用现金买房。即使是合法的收入所得,为了掩人耳目,规避监管,更加便捷的买房,炒房客仍然会选择以现金买房。


另外,没有购房资格如何炒房?很多人的方法是收购大量的身份证,用证上人的名义买,由一个账户统一支付。但现在他要再想这么买房,估计就得有点胆量了,他不得不给这个身份证先开一张银行卡,而且还得把钱都转到这个银行卡底下,风险系数直线上升。

 

最重要的是,整个过程会在银行里留下证据,你把钱转给谁了,这在银行里都是有记录的。这就大大缩小了监控范围,再往上倒一下,哪个账户给他打的钱,这个账户又给谁打过钱,立马就能把炒房团抓个现行。

 

买卖房屋的过程中很多可疑行为,比如买房子的和卖房子的往往身份与房产价值不相符,一个没存款的人,突然要买一套上千万豪宅,之前买也就买了,现在他不得不在操作上在银行领域留下印记

 

这个政策的目的,还是要让钱暴露在阳光之下,之前资金只要一出银行体系,很难再掌控。现在动辄取出几百万的现金来,再存入几百万,也不是个简单的事,无形中给炒房的人、洗钱的人增加了巨大的难度。


影响更为深远的是,如果北京方案在全国推广开来,再结合全国不动产登记系统的落实,和全国银行间信贷系统的不断深度融合,那么不但洗钱者想通过房地产把钱洗白将很难做到,捎带的炒房客未来的炒房历程也将日益艰难!


向炒房团宣战!


这次,国家是铁了心,彻底向炒房团宣战!炒房子和炒股有时候有点类似,在资源稀缺的时候,最容易建立一种热炒的预期。而一旦土地供应的预期一旦改变,市场资金的流向,或会迅速转向。


一手是堵:限购、限购、再限购,最后北京连平房都限购了,而雄安周边,已经彻底形成了一个限购圈。


一手是疏:中央责成地方政府加大当地市场土地供应量,多搞棚户区改造和廉租房建设。


炒家们,覆辙不远,该散场了!




21早新闻综合自:中金在线(cnfol-com,来源大伟看楼市(zdw123zdw123zdw)、深蓝财经记者社区(shenlancaijing)、说钱(iShuoqian)、樱桃小房子(cherryhouse2017)、凤凰财经(finance_ifeng))、暴财经(icaijing123)、齐俊杰看财经(qijunjie82)


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