临沂城区三大陶瓷洁具市场将搬迁,北京、上海、杭州等地多家老牌卖场被拆

2017-12-12 厨卫君 厨卫头条 厨卫头条

近日有消息指,临沂城区的华强洁具市场、陶瓷市场、石材市场将被关闭搬迁。未来三个市场将搬至建设中的中国(华强)建材仓储物流园。


据了解,中国(华强)建材仓储物流园是临沂市、兰山区、兰山街道三级政府的重点项目,位于临西十二路至临西十四路之间,占地533亩,建设建筑面积50万平方米,总投资16亿元人民币。整个园区计划分三区使用,A区自西外环向东延伸为陶瓷市场,B区北侧为陶瓷市场,南侧石材市场,C区向北延伸为洁具市场。


据山东华强集团党委书记、董事长王顺银在早前召开的拆迁动员大会上透露,新市场将在2018年5月1日交付使用,而老市场将在2018年12月28日关闭。


北京、上海等地多家建材卖场被拆


今年,北京、上海、杭州、昆明等地的老牌建材卖场,因种种原因拆的拆,搬的搬。如果说年初延续至今的停产浪潮是对生产企业的考验,那么建材卖场的关停、拆迁则是对商户的磨练。


北京:

2017年11月,曾是北京乃至华北地区规模最大的五金市场--京开五金建材批发市场,因环境杂乱等问题,在“疏解非首都功能”的大潮下被关闭,新市场在河北高碑店重新开业。目前,在京开新市场开张试营业的商户有1000余家,除了少量从本地以及周边招商的新商户,大部分是原来在北京市场经营的老商户,占整体商户数量的80%。

原京开五金建材批发市场


而在2017年8月,也是由于“疏解非首都功能”等原因,北京另一个著名的建材卖场--大洋路建材商城被拆除。该卖场曾是北京人气最旺的卖场之一,如今市场被拆迁,商家们只能各自寻找出路。据附近的从业者透露,大洋路建材商城有一家科勒门店,一直以来销量都很好,卖场被拆除后,店主不惜花费高价在附近的新华国际广场拿下一个店铺,一方面是为了和多年来沉淀下来的客户继续维持好关系,一方面是再次找的卖场拥有几十年的产权,不会轻易被拆迁。

拆迁时的大洋路建材商城


上海:

作为不亚于北京的大城市,上海同样面临整治低端卖场的任务。2017年4月,因当地推行环境综合整治工作,经营19年的上海市三林镇恒大建材市场终止停业并开始拆除。市场拆除后,上海恒大集团将其成山路上一处自有商铺整体收回,改建为精品建材商场,使部分建材商户重新安家。

浦三路附近,原恒大建材市场所在地


而在今年2月,上海市规模最大的建材市场九星市场,也由于市场与宅基地混杂,违章搭建、跨门经营等问题被关闭,并在今年6月底前完成拆迁工作。拆迁后,这里将重新崛起一座“九星国际建材家居城”,总占地将达241亩,该项目已被上海市商务委列为上海国际贸易中心建设中的流通体制改革重点项目。

拆迁时的九星市场


杭州、昆明等地

建材卖场的拆迁还在全国各地上演。2017年11月,位于杭州的浙江石材市场启动商户关停腾退工作,要求卖场内所有石材只许出不可进。12月1日下午,市场所有商户腾退完毕,12月2日停水停电,开始着手拆除。至此,曾经辉煌一时的浙江石材市场正式退出历史舞台。

拆迁时的浙江石材市场


2017年4月,在90年代后期开业、有着“昆明最便宜家居卖场”之称的明波家具市场完成拆迁,60%的商家迁至新开业的桃园家具超市。据称该卖场秉承原明波家具市场物美价廉的原则,在原基础上提升“当日配送”等便民服务,在管理和经营上也更加统一。

拆迁时的明波家具市场


老旧建材卖场的弊端


近年关闭的建材卖场,除了部分经营不善,大多是一些经营年份长达十数年的老旧卖场。长期以来,这些卖场由于三大原因,成为被城市“驱赶”的对象。


安全隐患严重

部分老旧卖场脏乱差,交通拥堵,设施陈旧,火灾隐患严重。如12月6日,定州南关建材市场一家店铺突发火灾,目前有关部门仍在确认起火原因及财物损失情况;而在更早前的4月9日,上文提及的临沂华强洁具市场一家卫浴店也突发大火,幸无人员伤亡。

上周,定州南关建材市场一家店铺突发火灾


城市发展需要

一线城市零售及服务业发达,城市规划容易向这方面倾斜,不被需要的行业会被清除。如北京正透过“疏解非首都功能”,推动首都城市功能的结构优化,此举将为北京新的国际化功能发展腾挪空间,也为广大人民群众提供更优质的生活服务空间;而上海也透过将老旧卖场改造成精品卖场的方式,提高城市的整体竞争力。


整顿行业

建材卖场的商机吸引着大批量商家入驻,但市场无法做到层层过滤商家和货源,导致产品质量良莠不齐。据报道,2017上半年,全国各地的工商、质检、质监等部门对各地建材卖场的山寨店铺进行“清网式”查处,直接注销了2593家企业工业产品生产许可证,其中包括假九牧、假东鹏、假TOTO、假箭牌、假恒洁、假中宇等。


经销商还有什么选择?


建材卖场关闭迁移,最受伤的莫过于当中的商户。虽然有些地方的政府部门会对商户进行安顿,但是一些管理较差的卖场被拆后,就会导致商家一下子没了着落,他们急于找到新的落脚点。


首先,商户需要一个能够长久经营、发展潜力大的建材卖场,还要保证其拥有合法的经营许可证以及独立、统一的经营体系。其次,卖场的周边配套要完善,不然最后就算进了卖场,没有销量也是徒劳。


此外,商家找的卖场还应有一定的名气。目前,红星美凯龙、居然之家、集美家居、百安居、月星家居等大型连锁卖场都有统一的管理和经营模式,部分卖场还会为商户提供从仓储到物流的一站式配套服务,这些条件是一些老旧卖场和低端卖场所不具备的。由此看来,无论是新进商户或者是“拆迁户”,入驻高级卖场才是长远之计。


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编辑:吕伟华

这是厨卫头条第979

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