在天津,买学区房还是读贵族学校?算了一笔帐,快看看!

2016-05-31 天津最火微信> 天津族 天津族


现在在天津,买房已经成了一件大事,每天都会有小夫妻,在想到底要买学区房还是给孩子上贵族学校!下面大家一起看看到底那个好!



贵族学校辣么贵!!

而且,买了学区房

以后很可能有增值的空间啊!

来大家一起来算算!绝对会哭晕!


咱先看看2016年3月21日天津各区、县住宅交易情况

↓↓


新建商品住宅价格(元/㎡) 二手住宅价格(元/㎡)
和平区 32509 27907
河东区 23972 13550
河西区 27544 18389
南开区 30139 17814
河北区 22674 12405
红桥区 19756 12667
东丽区 11816 9066
西青区 12104 10123
津南区 9017 7885
北辰区 11349 9314
滨海新区塘沽 9344 9137
滨海新区汉沽 6045 5253
滨海新区大港 6131 5593
滨海新区开发区 15479 10929
武清区 7575 5793
宝坻区 7300 5555
静海区 7485 5494
宁河区 6476 5820
蓟县 8222 6235


先别方!!


在天津,一套建筑面积100平的普通房子

就需要300万-500万才能拿下。

这还只是毛!坯!房!

来来来,你看看这!

下面是几个小学的学区房成交均价

(数据来源搜房网)


【天津市实验小学】

↓↓

学区 成交均价
益寿里 51256元/㎡
华荫东里 52448元/㎡
尚友里 48195元/ ㎡
世升花园 41050元/㎡
忠厚里 52649元/㎡
襄阳道小区 49689元/㎡
都会轩 29700元/㎡
鑫东国际公寓 24729元/㎡


【天津市和平区中心小学】

↓↓

学区 成交均价
金德园 37844元/㎡
吉利花园 30151元/㎡
世昌里 39303元/㎡
天兴里 36847元/㎡
文善里 38760元/㎡
众诚里 39206元/㎡
景阳里 35106元/㎡
复元里 39091元/㎡
市政里 31499元/㎡


【天津市鞍山道小学】

↓↓

学区 成交均价
兴隆南里 38002元/㎡
四箴北里 31918元/㎡
和平时光 27380元/㎡
康乐里 30119元/㎡
耕余里 30056元/㎡
康达公寓 22641元/㎡
爱建公寓 21240元/㎡
天宁里 21015元/㎡


【昆鹏小学】

↓↓

学区 成交均价
郑业里 42187元/㎡
福泰温泉公寓 28125元/㎡
犀地 36972元/㎡


我们取个中间值400万

这些钱到底够不够读私立学校?


够!

不仅是够!太够了!

还能读私立学校中的贵族学校!

贵族学校中的v v v v vip!



我们做个假设,如果有一名学生

上天津最、最、最土豪的华兰国际幼稚园

学费是13万/年

然后就读天津最土豪的华苑枫叶国际学校

小学3万/年,初中3.5万/年。

再到英华国际学校的剑桥高中

学费大概12万/年


综合起来,上完高中后所有学费花费不超过70万


所以,400万是绰绰有余了!


而且,你花钱买400万元的房子

总不会一次性付清吧

按照首付两成80万元

贷款30年,还320万元

利息就要611+万元



是呀,这个数值没有算上公积金

但天津这房价,公积金也救不了你啊!!


另外,读了学区内的公立学校,

一些贵族学校的课程,

一般是学不到的,

天津大部分的私立学校的课外辅导,

可!都!是!免!费!的!




比如  

大提琴/小提琴

天津市场的收费是150元左右一个课时

私立学校,不要钱


钢 琴

天津市场的收费是100元左右一个课时

私立学校,不要钱



国 学

天津市场的收费是3500元左右两个月

私立学校,不要钱


形 体

天津市场的收费是2000元起/月

私立学校,不要钱


游 泳

天津市场的收费是800元左右两周

私立学校,不要钱

演 讲

天津市场的收费是800元左右15个课时

私立学校,不要钱

拳击

天津市场大概在400元一个月

私立学校,不要钱


棒 球

天津市场大概一学年7000元

私立学校,不要钱

篮 球

天津市场青少年班的收费是4000元一学年

私立学校,不要钱


网 球

天津市场的收费是10个课时1200元

私立学校,不要钱

还有非洲鼓、陶艺、武术、击剑、武术散打,

外教足球、吉它、平台初级机器人设计,

3D打印、生命科学、户外课程等。

天津一般的贵族学校都开设了各种各样的课程,

而且这些科目的老师,都是业内顶尖的。




如果按照孩子每学期学3个,

最起码要花5000元,

一年就是10000元,

十年,那就得10万元,

这样算下来,

买学区房 + 学费 + 补习班,

怎么也要650万元左右


如果你用买学区房的钱,

读了天津收费最高的私立学校,

花70万元

就可以学到上面的所有课程。


而且

所谓的贵族学校,

并不是一群纨绔子弟混文凭的地方,

走出来的学生个个都是学霸!



还有一个令人无语的事实:

现在多校划片

就算买到了学区房

特么也不一定能上到心仪的学校啊!

So,买学区房到底是为了什么



我知道你要说:

买了学区房

等孩子上完学

房子还在,说不定

它的价值更高了!

那族掰掰就想问问你啦!

你花70万元给孩子上学!

从幼儿园到高中14年,

不用花其他费用了,省心省事!

650万减去70万元,

还剩足足580万元,

这么些钱

足够再买套房+买辆车+10年的油费了


现在想清楚买学区房还是读贵族学校了吧!


内容整理“天津潮生活”,版权归原作者。


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