【关注】硚口1135片地块开发项目招商?商住比为4:6

2016-06-13 姜华 房掌柜武汉 房掌柜武汉


2016年6月7日,一则招商信息让武汉房产圈对于硚口1135地块有了更多了解,新城镇招商网显示,1135片地块占地1180亩,拟建面299万平,商住比为4:6。有武汉房产业内指出,此为炒冷饭,数据信息与早期发布基本一致。



武汉硚口1135片,又称古田生态新城1135片,位于武汉主城西大门,因占地面积1135亩得名,北起解放大道,东临古田二路,西靠古田一路,南抵古田路。地块规整,面积巨大,呈长方形,四面临城市主干道。



古田生态新城1135片地处武汉硚口区古田化工区,该区于1996年改建为化工工业园,曾有80多家小化工、印染等企业在此生产。2009年,化工工业园区停产,启动土地腾退以及修复工作。 

 


招商公告显示,1135地块为武汉市化工企业搬迁的启动片,承担着实现区域产业结构调整和区域形象转变、带动硚口西部区域腾飞的重责大任。地块南侧解放大道是贯穿主城商贸、金融的重要横轴;东侧古田二路是连通主城三环线、江汉六桥抵达武汉新区的重要纵轴;西侧紧临瑞典宜家购物中心和红星美凯龙店。地块东西两端各设有轨道2个站点,交通便利可畅达武汉三镇。地块体量大,区位及交通优势明显,升值空间巨大,具备打造高端城市综合体的潜质。拟规划建设地标性超高写字楼、五星级酒店、购物中心、餐饮娱乐、高档住宅。



据房掌柜了解,2016年4月26日,古田生态新城1135片三厂(原无机盐、环宇化工、力诺化学)生态修复项目首次环评,预示着古田核心片区将新增土地供应。而据前报道,古田生态新城1135片一期已供地105亩,由新加坡凯德商用取得开发权,二期147亩由招商地产取得。三期146亩、四期234亩、五期198亩、六期227亩正在对外招商。在数据指标方面与新城镇招商网信息存在一定差异。


此前传闻多家房企对古田生态新城1135片地块有意,而房掌柜了解到情况属实,但公认“拿地难度大”。对于招商信息传闻,有武汉房产业内表示,真实性有待观察,部分数据可做参考。


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